Россияне смогут узаконить самовольно занятые земли

С 16 сентября 2019 года вступят в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости. Речь идет об участках, которые самовольно используются более 15 лет. Оформить часть их в собственность можно будет при проведении комплексных кадастровых работ.
При этом все самовольно занятые сотки оформить в собственность не удастся. По закону площадь “прирезаемой” территории должна быть не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Или, если предел не установлен, не более 10 процентов от площади основного (законно приобретенного) участка.
Право определять величину данного показателя отдадут властям на местах. Также немаловажным фактором для “присвоения” себе земли станет достижение договорённости с соседями и отсутствие претензий со стороны иных лиц на тот же самый участок.
Если муниципалитет заказывает проведение комплексных кадастровых работ и кадастровые инженеры выявляют самовольно занятые участки, то они эти сведения отражают в своих отчетах. Решение же о корректировке границ принимает Росреестр.
Кадастровая палата составила инструкцию, как правильно согласовать границы участков с соседями, чтобы не довести дело до судебных споров.

Процедура согласования следующая:

– собственник участка обращается к кадастровому инженеру;

– специалист составляет акт согласования со всеми соседями;

– если кто-то из владельцев смежных участков не согласен, то он подает письменное возражение инженеру;

– эксперт фиксирует это в акте согласования.

Если адрес заинтересованного лица неизвестен, то инженер публикует извещение в местной газете. В таком случае считается, что соседа известили, даже если он не прочел объявление. Если собственник смежного участка не является на общее собрание и не выходит на контакт, то предполагается, что с границами участка он согласен. Такую ситуацию можно предотвратить, если внести свои контактные данные в Единый государственный реестр недвижимости через МФЦ.

Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “О кадастровой деятельности” и Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”

Оставить комментарий

  Подписаться  
Уведомление о